近期，省委老干部局印发《关于2025年度山东省“本色家园·银龄榜样”的通报》，青岛市2个离退休干部集体和3名离退休干部个人获评。为更好发挥先进典型示范带动作用，引导广大离退休干部见贤思齐、担当奉献,“党建工作”专栏将陆续刊发我市获评省“本色家园·银龄榜样”的集体和个人先进事迹，供大家学习借鉴。

孙充灿是青岛市广播电视台的一名退休干部，退休后担任市北区恒苑小区党委书记、业主委员会主任。近年来，他退休不褪色、离岗再“上岗”，带领小区党委和业委会一班人，着眼居民急难愁盼问题，紧盯社区文化生活需求，推动党建工作与小区治理深度融合，彻底解决了小区长期以来管理和服务缺失问题，实现了由乱到治的根本性转变。

一是党建引领凝聚共治合力。针对小区管理混乱、卫生脏乱、设施破乱、人心散乱的“乱象”，孙充灿带领小区居民充分发挥党建引领作用，创建“红色党组织+”治理品牌，构建起小区党组织、业委会、物业企业、党员队伍“四位一体”工作格局。创新成立业主监督委员会，试点业主代表制度，根据居民议事惯例，提出“群众说事会、党群议事会、多方联席会、业主代表大会”的“四会”议事法，实现“业主自治、业主监督”的良性循环。成立44名在职党员先锋队，组成100多人的志愿服务队伍，培育“高宜丰志愿服务工作室”品牌，开设6个公益课堂，举办志愿服务和文体活动40多场，居民的满意度不断提升，2024年，小区党委被评为“青岛市先进基层党组织”。

二是破解难题提升治理效能。为盘活资源、提升效能，孙充灿带领小区业委会一班人，成立物业交接小组，收回一直被物业占用的共计1173.73平方米公共用房及188个公共固定车位和22部电梯广告经营权，每年为小区产生约40万元公共收益资金。组织各方共同商定小区治理和改造方案，抓住居民关注的焦点问题，开展了物业服务、车辆管理、环境整治、小区改造等7大整治行动，拓宽道路并增加了80多个车位，新建口袋公园、长廊、凉亭等18处公共设施及4个活动室，小区整体环境得到较大改善，宜居指数和居民满意度显著提升，小区获评2022年度青岛市“美好家园”住宅项目。

三是探索模式推进“幸福加梯”。孙充灿带领小区党委一班人，把握居民需求，创新提出“选好一个带头人、找准一个突破口、定好一套规则、把握一些细节”的“四个一”加装电梯工作法，小区党委明确加装方案，业委会强化组织实施，采取“集中采购、规模推进、统一维保、降低成本”的方式，平均每部电梯的费用比市场价降低了8万元，实施过程中坚持居民自治协商原则，组织了40余场现场协调会，协调成功率超过90%，确保电梯加装工作顺利推进。小区57个符合条件的单元已有39部电梯投入使用，占小区多层住宅总数的三分之二，是市北区加装电梯数量最多的小区，在全市也位于前列，项目入选山东省既有住宅加装电梯典型案例。